« Logement » : différence entre les versions

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== Les logements ==
== Les logements ==


[[Fichier:plan-occupation.png|500px|thumb|right]]
<div style="display:flex;flex-wrap:wrap;gap:2em">
 
<div>
Logements vacants :
Logements vacants :
* T2 PLS (appartement PMR en RDC)
* T2 PLS (en RDC)
* T3 PLUS
* T3 PLUS
* T3 PLS
* T3 PLS
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* T4 PLS
* T4 PLS
* T4 LLI
* T4 LLI
 
</div>
<div>
''Logements déjà attribués :
''Logements déjà attribués :
* ''T2 PLS
* ''T2 PLS
* ''T2 PLS
* ''T2 PLS
* ''T3 LLI
* ''T3 LLI
* ''T4 PLUS
* ''T4 PLUS (duplex)
 
</div>
Les T2 font environ 45m², les T3 environ 60m², et les T4 environ 75m².
</div>


Chaque logement est associé à un plafond de ressource qui déterminera le revenu maximum et la redevance de leurs habitant.es.
[[Fichier:occupation-facade.png|600px]]


== Plafonds de ressource ==
== Plafonds de ressource ==


Chaque logement est associé à un plafond de ressource. Ce plafond a deux utilités :
Chaque logement est associé à un plafond de ressource. Ce plafond a deux utilités :
# on ne peut habiter un logement que si les revenus du foyer sont inférieurs au plafond
# Revenu maximum : on ne peut habiter un logement que si les revenus du foyer sont inférieurs au plafond
# la redevance mensuelle sera modulée en fonction de ce plafond (mais c'est encore un peu tôt pour savoir exactement dans quelle mesure)
# Calcul de la redevance : la redevance mensuelle sera modulée en fonction de ce plafond


Ces plafonds sont à comparer aux revenus du foyer 2 ans avant l'année d'emménagement (ou 1 an si changement significatif), c'est à dire aux revenus de l'année 2026 (ou 2027).
Ces plafonds sont à comparer au revenu fiscal de référence du foyer 2 ans avant l'année d'emménagement (ou 1 an si changement significatif), c'est à dire aux revenus de l'année 2026 (ou 2027).


=== LLI (Loyer Locatif Intermédiaire) ===
=== LLI (Loyer Locatif Intermédiaire) ===


Voir [https://www.actionlogement.fr/sites/default/files/2026-03/20260325_Plafonds-ressources-logts-intermediaires_Mars26-lli2015.pdf cette fiche], sachant que l'immeuble est en '''zone A'''.
<div class="noresize">
{| class="wikitable"
|-
! colspan="2" | Catégorie de ménage
! colspan="2" | Plafond LLI (€)
|-
! Adulte seul·e
! Autre
! Annuel
! ''Mensuel <sup>(4)</sup>''
|-
|
| 1 adulte
| style="text-align:right" | 44 344 
| style="text-align:right" | ''4 106''
|-
|
| 2 adultes
| style="text-align:right" | 66 276 
| style="text-align:right" | ''6 137''
|-
| <small>1 adulte</small><br>avec 1 personne à charge
| 3 personnes<br><small>(dont personnes à charge)</small>
| style="text-align:right" | 79 666 
| style="text-align:right" | ''7 376''
|-
| <small>1 adulte</small><br>avec 2 personnes à charge
| 4 personnes<br><small>(dont personnes à charge)</small>
| style="text-align:right" | 95 427 
| style="text-align:right" | ''8 836''
|-
| <small>1 adulte</small><br>avec 3 personnes à charge
| 5 personnes<br><small>(dont personnes à charge)</small>
| style="text-align:right" | 112 968
| style="text-align:right" | ''10 460''
|}
</div>


''Example : pour un couple avec 1 enfant, je suis éligible à un logement LLI si mes revenus annuels sont inférieurs à 79 666 €''
''Source : [https://www.actionlogement.fr/sites/default/files/2026-03/20260325_Plafonds-ressources-logts-intermediaires_Mars26-lli2015.pdf cette fiche] (zone A)''


=== PLS (Prêt Locatif Social) ===
=== PLS (Prêt Locatif Social) ===


Voir [https://www.actionlogement.fr/sites/default/files/2026-01/20260109_Plafonds-ressources-locatifs_Janv26-PLS.pdf cette fiche].
<div class="noresize">
{| class="wikitable"
|-
! colspan="4" | Catégorie de ménage
! colspan="2" | Plafond PLS (€)
|-
! Adulte seul·e
! Jeune ménage <sup>(2)</sup>
! Situation de handicap <sup>(3)</sup>
! Autre
! Annuel
! ''Mensuel <sup>(4)</sup>''
|-
|
|
|
| 1 adulte
| style="text-align:right" | 30 424
| style="text-align:right" | ''2 817''
|-
|
|
| 1 personne seule<br><small>en situation de handicap</small>
| 2 adultes
| style="text-align:right" | 40 630
| style="text-align:right" | ''3 762''
|-
| <small>1 adulte</small><br>avec 1 personne à charge
| 2 adultes
| 2 personnes<br><small>dont au moins 1 en situation de handicap</small>
| 3 personnes<br><small>(dont personnes à charge)</small>
| style="text-align:right" | 48 859
| style="text-align:right" | ''4 524''
|-
| <small>1 adulte</small><br>avec 2 personnes à charge
|
| 3 personnes<br><small>dont au moins 1 en situation de handicap</small>
| 4 personnes<br><small>(dont personnes à charge)</small>
| style="text-align:right" | 58 986
| style="text-align:right" | ''5 462''
|-
| <small>1 adulte</small><br>avec 3 personnes à charge
|
| 4 personnes<br><small>dont au moins 1 en situation de handicap</small>
| 5 personnes<br><small>(dont personnes à charge)</small>
| style="text-align:right" | 69 389
| style="text-align:right" | ''6 425''
|}
</div>
 
''Source : [https://www.actionlogement.fr/sites/default/files/2026-01/20260109_Plafonds-ressources-locatifs_Janv26-PLS.pdf cette fiche]''


=== PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) ===
=== PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) ===


Voir [https://www.actionlogement.fr/sites/default/files/2026-01/20260109_Plafonds-ressources-locatifs_Janv26-PLUS.pdf cette fiche], page 2.
Contrairement aux deux premiers, ce plafond n'est pas une obligation légale mais un choix de notre part de fournir des logements plus accessibles.


Contrairement aux deux premiers, ce plafond n'est pas une obligation légale mais un choix de notre part de fournir des logements plus accessibles.
<div class="noresize">
{| class="wikitable"
|-
! colspan="4" | Catégorie de ménage
! colspan="2" | Plafond PLUS (€)
|-
! Adulte seul·e
! Jeune ménage <sup>(2)</sup>
! Situation de handicap <sup>(3)</sup>
! Autre
! Annuel
! ''Mensuel <sup>(4)</sup>''
|-
|
|
|
| 1 adulte
| style="text-align:right" | 23 403
| style="text-align:right" | ''2 167''
|-
|
|
| 1 personne seule<br><small>en situation de handicap</small>
| 2 adultes
| style="text-align:right" | 31 254
| style="text-align:right" | ''2 894''
|-
| <small>1 adulte</small><br>avec 1 personne à charge
| 2 adultes
| 2 personnes<br><small>dont au moins 1 en situation de handicap</small>
| 3 personnes<br><small>(dont personnes à charge)</small>
| style="text-align:right" | 37 584
| style="text-align:right" | ''3 480''
|-
| <small>1 adulte</small><br>avec 2 personnes à charge
|
| 3 personnes<br><small>dont au moins 1 en situation de handicap</small>
| 4 personnes<br><small>(dont personnes à charge)</small>
| style="text-align:right" | 45 374
| style="text-align:right" | ''4 201''
|-
| <small>1 adulte</small><br>avec 3 personnes à charge
|
| 4 personnes<br><small>dont au moins 1 en situation de handicap</small>
| 5 personnes<br><small>(dont personnes à charge)</small>
| style="text-align:right" | 53 376
| style="text-align:right" | ''4 942''
|}
</div>
 
''Source : [https://www.actionlogement.fr/sites/default/files/2026-01/20260109_Plafonds-ressources-locatifs_Janv26-PLUS.pdf cette fiche] (page 2)''
 
 
''(2) : est considéré comme jeune ménage, le couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans.''
 
''(3) : la personne en situation de handicap est titulaire de la carte «mobilité inclusion» portant la mention «invalidité» prévue à l’article L. 241-3 du code de l’action sociale et des familles.''
 
''(4) : estimation des ressources mensuelles calculée sur la base du revenu fiscal de référence avant un abattement fiscal de 10% (montant donné à titre indicatif).''

Dernière version du 17 août 2026 à 15:20

Les logements

Logements vacants :

  • T2 PLS (en RDC)
  • T3 PLUS
  • T3 PLS
  • T4 PLS
  • T4 PLS
  • T4 LLI

Logements déjà attribués :

  • T2 PLS
  • T2 PLS
  • T3 LLI
  • T4 PLUS (duplex)

Plafonds de ressource

Chaque logement est associé à un plafond de ressource. Ce plafond a deux utilités :

  1. Revenu maximum : on ne peut habiter un logement que si les revenus du foyer sont inférieurs au plafond
  2. Calcul de la redevance : la redevance mensuelle sera modulée en fonction de ce plafond

Ces plafonds sont à comparer au revenu fiscal de référence du foyer 2 ans avant l'année d'emménagement (ou 1 an si changement significatif), c'est à dire aux revenus de l'année 2026 (ou 2027).

LLI (Loyer Locatif Intermédiaire)

Catégorie de ménage Plafond LLI (€)
Adulte seul·e Autre Annuel Mensuel (4)
1 adulte 44 344 4 106
2 adultes 66 276 6 137
1 adulte
avec 1 personne à charge 		3 personnes
(dont personnes à charge) 		79 666 7 376
1 adulte
avec 2 personnes à charge 		4 personnes
(dont personnes à charge) 		95 427 8 836
1 adulte
avec 3 personnes à charge 		5 personnes
(dont personnes à charge) 		112 968 10 460

Source : cette fiche (zone A)

PLS (Prêt Locatif Social)

Catégorie de ménage Plafond PLS (€)
Adulte seul·e Jeune ménage (2) Situation de handicap (3) Autre Annuel Mensuel (4)
1 adulte 30 424 2 817
1 personne seule
en situation de handicap 		2 adultes 40 630 3 762
1 adulte
avec 1 personne à charge 		2 adultes 2 personnes
dont au moins 1 en situation de handicap 		3 personnes
(dont personnes à charge) 		48 859 4 524
1 adulte
avec 2 personnes à charge 		3 personnes
dont au moins 1 en situation de handicap 		4 personnes
(dont personnes à charge) 		58 986 5 462
1 adulte
avec 3 personnes à charge 		4 personnes
dont au moins 1 en situation de handicap 		5 personnes
(dont personnes à charge) 		69 389 6 425

Source : cette fiche

PLUS (Prêt Locatif à Usage Social)

Contrairement aux deux premiers, ce plafond n'est pas une obligation légale mais un choix de notre part de fournir des logements plus accessibles.

Catégorie de ménage Plafond PLUS (€)
Adulte seul·e Jeune ménage (2) Situation de handicap (3) Autre Annuel Mensuel (4)
1 adulte 23 403 2 167
1 personne seule
en situation de handicap 		2 adultes 31 254 2 894
1 adulte
avec 1 personne à charge 		2 adultes 2 personnes
dont au moins 1 en situation de handicap 		3 personnes
(dont personnes à charge) 		37 584 3 480
1 adulte
avec 2 personnes à charge 		3 personnes
dont au moins 1 en situation de handicap 		4 personnes
(dont personnes à charge) 		45 374 4 201
1 adulte
avec 3 personnes à charge 		4 personnes
dont au moins 1 en situation de handicap 		5 personnes
(dont personnes à charge) 		53 376 4 942

Source : cette fiche (page 2)


(2) : est considéré comme jeune ménage, le couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans.

(3) : la personne en situation de handicap est titulaire de la carte «mobilité inclusion» portant la mention «invalidité» prévue à l’article L. 241-3 du code de l’action sociale et des familles.

(4) : estimation des ressources mensuelles calculée sur la base du revenu fiscal de référence avant un abattement fiscal de 10% (montant donné à titre indicatif).

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